首先查明漏水原因，一般情況估計還是沉降，屋頂本是現澆的，房屋的沉降把（bǎ）它弄裂了，有縫（féng），雨水就下屋裏來了。補縫，頂（dǐng）樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用（yòng）億家補（bǔ）漏膏把縫隙填平，等幹後（hòu）進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）、用水（shuǐ）性防水（shuǐ）塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全（quán）麵的，如果光（guāng）塗縫隙也要寬帶達到20厘米以上（shàng）。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

　　注意（yì）:12小（xiǎo）時以內不能淋雨。

如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防（fáng）水塗料的（de），可選擇其（qí）他防水材料。如（rú）防水劑，如果是瓷磚表麵，不會繼續（xù）斷裂出縫的，都可以使用防水劑做麵的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

1.陽台

陽台窗縫、管（guǎn）道和牆壁陰陽角遇上風雨天，容（róng）易受潮漏水。防水處理要先剔除窗框和牆體之間的填充物和雜物，然後在縫隙中注入發泡（pào）堵漏劑，窗框（kuàng）四周應（yīng）塗刷2mm厚的防水。

2.陰陽角

屋麵的平麵與（yǔ）立麵交（jiāo）角處及陰陽角，這些部位常由於混凝土、砂漿幹縮和溫差變形產生應力集中導致開裂，易滲入水汽，導致發黴。這些部位一般比較適合防水卷（juàn）材。

3.地暖防水

北方住（zhù）宅選擇鋪裝（zhuāng）地暖的，冬季室（shì）內外的溫差較大，特別是靠近大門、窗戶的地（dì）方，地（dì）熱管道容（róng）易產生冷凝水，滲透到（dào）混凝（níng）土結構。因此在鋪裝地暖的空間（jiān），地麵必須先做防水處理，一般（bān）選（xuǎn）用防水卷（juàn）材。

4.水路改（gǎi）造槽

地麵和牆（qiáng）壁開槽布水路（lù）的，破壞水泥結構，如果水管（guǎn）漏水，發現（xiàn）時水汽已經（jīng）侵蝕了地麵牆壁，導致發黴、飾麵脫落，甚至影響房屋堅實性，所以在開槽後布管前就要對槽內進行防水處理。

5.地（dì）下室

地下室通風差，潮（cháo）氣（qì）重易發黴，可選（xuǎn）用砂漿防水（shuǐ）劑，粘貼性強（qiáng），可與基麵形成一個（gè）整體，而且耐穿刺強度高，防水年限可以與建築物同（tóng）壽命，抵禦明水和水汽的能力（lì）比較強。

6.空調孔

空調孔應向屋（wū）外有一定傾斜角度，並用泡沫膠封滿孔和管（guǎn）道（dào）空（kōng）隙，再用玻璃（lí）膠封好邊。

7.衛生間木門

尤其是木門底（dǐ）部招水容易受潮膨脹，導致（zhì）門無法正常開合。